在有效鉴定房屋的安全性与可使用年限方面，房屋质量鉴定机构会利用一系列科学、专业的检测手段和评估流程，确保房屋符合安全居住和使用的要求。以下是一些关键点概述：

1.房屋安全检测鉴定：机构会进行细致的现场勘查，检查房屋的结构安全状况，包括地基基础的稳定性、墙体裂缝、倾斜度、梁柱结构的完好性等，以判断是否存在安全隐患。

2.使用年限评估：根据房屋的建造年代、材料、结构类型和维护状况，结合地方的相关标准，评估房屋的实际使用年限和剩余安全使用年限。对于超过设计使用年限的房屋，需要进行专门的安全性鉴定。

3.材料与结构检测：利用设备对房屋建筑材料的强度、耐久性进行检测，评估结构承载能力，包括混凝土强度、钢筋腐蚀情况、木材腐朽程度等。

4.环境影响分析：考虑自然灾害（如地震、洪水、台风）对房屋结构的潜在影响，以及周围施工、地下水位变化等外部因素对房屋安全的威胁。

5.出具鉴定报告：完成检测后，机构会出具正式的房屋安全鉴定报告，明确房屋的安全等级、存在问题、维修建议和是否适合继续使用等信息。

6.加固与改造建议：对于存在安全隐患的房屋，鉴定机构会提出具体的加固或改造方案，确保房屋安全性能得到恢复或提升。

7.法律依据：所有鉴定工作均需遵循地方的法律法规、行业标准和规范，如《民用建筑设计通则》、《建筑结构可靠性设计统一标准》等。

8.资质要求：房屋质量鉴定机构需具备相应的资质证书，鉴定人员应具有相关技术职称和执业资格，确保鉴定工作的权威性和准确性。

通过有效鉴定房屋的安全性与可使用年限等评估和鉴定工作，房屋质量鉴定机构能为房屋所有人、管理者、政府监管部门以及公众提供科学、可靠的房屋安全信息，保障人民生命财产安全。